签防水工程承包合同，对于新手来说，最容易忽视的就是那些隐藏的“坑”。作为南通冠瑞保温的专业施工方，我们整理了这份清单，帮你快速掌握核心要点，避免后续纠纷。
一、承包范围清单：明确“做什么”。是仅做屋面防水，还是包含卫生间、地下室？是包工包料，还是只包工？必须写得清清楚楚，防止后期增项加价。
二、材料品牌与规格清单：防水材料质量决定工程寿命。合同里务必写明材料的具体品牌、型号、厚度、生产厂家，甚至附上材料样品照片或检测报告，避免施工方偷梁换柱。
三、验收标准与质保期清单：防水工程最怕漏水。要约定闭水试验的具体时长（如48小时）和验收人员。同时明确质保期，通常为5年，并写明质保期内渗漏的免费维修责任。
四、付款方式清单：坚决避免“一口价”或一次性付清。建议按“进场付30%、闭水试验合格付40%、竣工验收后付30%”分阶段支付，牢牢掌握主动权。
五、工期与违约责任清单：规定具体开工和竣工日期。并明确延期罚则，比如“每延误一天，扣除合同总价款的千分之三”，防止工程无限期拖延。
六、安全责任清单：施工过程中发生安全事故由谁负责？要明确约定施工方需为工人购买保险，并承担所有现场安全责任，避免业主无端被牵连。
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