01合同概述及工程概况
◆ 合同基本信息
为规范工程项目管理，确保安全、质量、工期及文明施工，甲方决定将本项工程委托乙方进行施工管理。双方依据相关法律法规及《辑庆·凤凰施工项目管理实施细则》，在自愿、风险自担、平等互利的基础上，经协商一致，特订立本合同。双方应共同遵守，确保工程的顺利完成。
◆ 工程概况详细信息
工程项目为辑庆·凤凰城二标段商住宅楼，具体包括工程名称、地理位置、建筑规模等方面的信息。开发商为中江县博盈置业有限公司，施工单位是凤凰城二标段项目部。为了更全面地了解工程的支持力量及实施细节，以下内容提供了开发商的背景、实力介绍以及施工单位的专业背景、施工经验等信息。
02工程范围及施工要求
◆ 承包工程内容及范围说明
本工程主要涉及辑庆·凤凰城二标段商住宅楼的厨房、厕所、阳台、屋面等防水工程。承包工程采用双包方式，即包工又包料，同时涵盖安全文明施工费、场内运输费、辅助用工费、辅助材料费等。此外，还包括乙方提供的机械设备费及维修费和乙方责任安全风险费。
◆ 材料及施工方式要求
施工过程中，所有安全、文明施工方案费及安全用品均由乙方自行承担。关于材料选择，商住宅楼的斜坡、厕所、厨房、生活阳台、观光阳台以及二层结构露天阳台等部位，将选用丙纶防水材料，且单重不低于400克。顶层结构则选用改性沥青SBS防水卷材，厚度不小于4毫米。钢性屋面的油膏灌缝及收缩缝处理也包含在承包范围内。
03施工时间与结算
◆ 工程周期
本工程计划于2017年7月26日开工，至2017年9月15日前完成所有工程量。预计从进场开工之日起50天内完成全部工作。若因甲方或人力不可抗拒因素导致停工，误工期将相应顺延。
◆ 付款及结算方式
结算方式：按实际完成的面积及米数进行收方结算。在2018年春节前，甲方将支付总价款的10%作为预付款，余额则在2018年5月底前结清。若到期未付清，甲方需按月利率1.0%支付利息，或可选择以当时所销售住房市场价下浮200元/平方米的价格抵押住房。
04安全与质量管理及其他条款
◆ 安全管理制度
为了确保辑庆·凤凰城工程项目施工过程中的安全，特制定以下安全管理制度：强调安全生产的重要性，要求所有参与人员必须树立安全意识，遵守安全操作规程。项目部将定期组织安全检查，及时发现并纠正潜在的安全隐患。施工人员须佩戴个人防护用品，确保自身安全，并严格管理施工秩序。
◆ 工程质量与检查
本工程必须达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》中的合格标准，不得出现任何渗漏现象。乙方需按标准、规范和设计要求进行施工，并随时接受甲方的检查检验。若工程质量不符合约定标准，乙方需无条件返工，并承担因此造成的一切损失。
◆ 违约与争议解决
双方需严格遵守合同约定，如发生争议可先协商解决，协商不成可向仲裁委申请仲裁。任何一方违约，需按合同总额的5%向另一方支付违约金。乙方在结算工程尾款时需扣除5%作为工程保修金，保修期为三年，并需负责维修并承担相关费用。